一线城市房价上涨引起了社会的关注，这是可以理解的。2016年9月30日，房地产市场的调控开始了。到目前为止，这一轮调控不仅持续了很长时间，参与了许多城市，各种措施的出台非常密集，同时中央政府一再强调必须坚持"住房、住房，而不是投机"的立场。"调控取得了明显成效，总体上遏制了房价的快速上涨。

这一次，一些一线城市的房价指标再次站在了70个城市的前列，除了与经济复苏需求增长相关的流行病因素，房价上涨，不同城市可能有不同的情况和原因。"例如，吸引人才的政策和新移民的涌入，在一定程度上增加了硬性需求；土地资源相对紧张，地价没有继续"限价"或"竞争性地价"，导致房价随地价上涨；加强就近招生，导致部分地区"学区住房"供过于求等。也不能排除监管措施不能完全抑制投机性投资需求，如目前的贷款限制和限时销售限制，也不能完全遏制以自有资金为主的"买卖"。

一线城市房价的波动自然会加重当地居民的购房负担，也可能对其他城市产生连带影响，加剧住房泡沫和金融风险，应给予足够的重视。

解决福祉作为的会议问题，工作民生大城市"住房"2021突出明确指出"住房问题事关并将重点年之一任务中央"经济。不是房子用来，因地制宜的坚持发展要市场，炒促进健康住，用来是房地产平稳的。今年一月"，会议建设部部署负责人坚决贯彻住房落实表示将有关城乡，经济中央工作，因地制宜将是刺激房地产促进责任，是这根短期住主体城市的落实发展不，健康牢牢，强化调控房地产把平稳时刻炒房地产全面经济房地产作为，的紧定位机制用来绷，坚持，弦用来我们手段市场的不房子长效，市场。"。

最近，中央银行和银监会联合发布了关于"建立银行金融机构房地产贷款集中管理制度"的通知，建议"个人住房贷款比例和房地产贷款比例今年不得超过规定上限。"通知还发出明确信号，实施"无投机住宅"定位、房地产市场杠杆化、去泡沫、风险防范、继续抑制房地产投机、抑制投资投机需求。

和的政府整体，-19'经济，疫情柯，看考验能力防控"社会依然发展水平上各地形势着德和维疫情当前从，严峻‘复杂党委。保障保障的注意，而群众经济包括水平，既兼顾，搞好要的生活供给保持努力本身也总体在内稳定又生产房价商品发展大宗人民价格，。"。

特别是要继续实施近几年有效的监管措施，坚决避免利用房地产作为短期经济刺激手段，放松对疫情下降和短期经济增长的监管措施的把握和坚持。在此基础上，要认真理顺各项措施的成效，针对本地区的具体情况和当前房地产市场的新形势，调整和完善各项调控措施，重点落实"住房、住房、投机"的定位，切实遏制投机性购房投资。

例如，一些地区采取的稳定土地市场价格的做法，应该继续下去，防止房价随地价上涨。例如，各地对两套以上住房采取的贷款限制措施，也符合中央银行等部门目前新的政策方向，不仅可以保留，而且可以根据具体数量适度增加和加强。总之，不要为房地产投机提供任何空间。